서울 잠실 장미아파트 재건축 일정 세대수 예상 분양가 시공사

서울 송파구 잠실 장미아파트의 재건축은 현재 서울시와 송파구의 협력 아래 신속히 진행되고 있으며, 이번 재건축 프로젝트는 잠실 지역의 주요 개발 중 하나로 주목받고 있습니다.

 

 

목차

• 재건축 일정 및 세대수
• 예상 분양가
• 시공사 및 착공일
• 준공일
• 이 글을 마무리 하며

 

재건축 일정 및 세대수

잠실 장미아파트는 기존 3402가구에서 재건축 후 4800가구로 확장될 예정입니다. 이번 재건축으로 최고 49층의 고층 아파트로 탈바꿈하게 되며, 한강 조망이 가능한 세대가 다수 포함될 예정입니다.

주민 동의 절차와 송파구와의 협의가 완료되면 2024년 하반기에는 서울시 도시계획위원회의 심의를 거쳐 정비계획이 확정될 것으로 보입니다.

 

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예상 분양가

분양가는 아직 확정되지 않았으나, 잠실 일대의 고급 아파트 분양가와 한강 조망권을 고려할 때 높은 수준으로 책정될 가능성이 큽니다. 현재 인근 지역의 아파트 분양가와 재건축 프로젝트들의 사례를 참고해보면, 3.3㎡당 분양가는 최소 5000만 원을 넘길 것으로 전망됩니다.

시공사 및 착공일

시공사는 아직 최종 확정되지 않았으나, 대형 건설사들이 입찰에 참여할 가능성이 높습니다. 착공일은 주민 동의와 행정 절차가 완료된 후, 빠르면 2025년 중반에 가능할 것으로 보입니다.

준공일

준공일은 착공 후 약 3~4년 후인 2028년에서 2029년 사이가 될 것으로 예상됩니다. 이는 향후 일정과 시공사 선정 및 실제 공사 진행 상황에 따라 변동될 수 있습니다​.

이 재건축 프로젝트는 단지 내 4개의 정원과 3개의 공원을 조성하여 '도심 속 열린 정원'이라는 콘셉트를 중심으로 진행됩니다. 또한, 공공기여의 일환으로 일반 시민들이 이용할 수 있는 옥상 전망대도 설치될 예정입니다.

 

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이 글을 마무리 하며

장미아파트의 재건축이 진행됨에 따라 잠실 일대의 재건축된 다른 단지들, 예를 들어 엘스, 리센츠, 파크리오 등과의 시너지 효과로 인해 인근 아파트 단지들의 가격 상승도 예상됩니다. 특히 한강 조망권과 더블 역세권이라는 입지적 강점이 결합되면서, 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. 이는 장기적으로 송파구 전체의 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다