동탄역 예미지시그너스 무순위 분양가 줍줍 평면도 주변인프라
2024년 9월 25일, 동탄역 예미지시그너스에서 1세대 무순위 줍줍(계약 취소 주택)이 청약에 나옵니다. 이 아파트는 경기도 화성시 오산동 967-62에 위치해 있으며, 총 498세대의 대규모 주상복합단지입니다. 지하 4층에서 지상 47층까지의 건물로 이루어져 있고, 이번 청약 대상은 신혼부부 특별공급 1세대입니다.
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목차
동탄역 예미지시그너스 분양가 및 평면도
동탄역 예미지시그너스는 전용면적 84㎡를 중심으로 다양한 평면을 제공합니다. 주요 타입은 84A와 84B로 구분되며, 각 타입에 따라 가격이 다르게 책정됩니다. 해당 단지는 발코니 확장 비용이 별도로 발생할 수 있고, 기존 계약 조건을 승계해야 하므로, 선택 사항에 따라 추가 비용이 발생할 수 있습니다.
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분양가 세부 정보
- 84A 타입 (102동 3602호): 4억 7880만 원
- 84B 타입 (102동 803호, 903호): 4억 5530만 원
- 84B 타입 (103동 2002호, 4202호): 4억 6460만 원 ~ 4억 7860만 원
해당 분양가는 발코니 확장 비용을 제외한 기본 분양가입니다. 확장 및 유상 옵션이 추가될 경우 가격은 더 상승할 수 있으며, 잔금은 90%로 책정되어 자금 계획을 잘 세워야 합니다.
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평면도 상세 설명
동탄역 예미지시그너스의 84A 타입은 4베이(방 3개, 거실 1개) 구조로 넉넉한 실내 공간을 제공합니다. 거실과 주방이 연결된 구조는 개방감을 높이며, 발코니를 확장할 경우 실내 면적을 더욱 넓게 사용할 수 있습니다. 84B 타입은 유사한 크기와 구조를 가지지만, 내부 설계에서 일부 차이가 있습니다. 주방의 위치나 침실 배치 등 세부 사항에서 약간의 차이가 나며, 가족 구성원의 필요에 따라 타입 선택이 가능합니다.
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주거 편의성
평면도 설계는 효율적인 공간 활용을 중시하며, 가족 단위 거주자에게 최적화된 구조로 설계되었습니다. 각 세대에는 충분한 수납 공간과 개방감이 강조된 구조를 갖추고 있어, 생활의 편리함을 제공합니다. 발코니 확장 시, 실내 면적이 더욱 넓어져 다양한 생활 패턴에 맞출 수 있으며, 채광과 통풍이 우수한 장점이 있습니다.
이 아파트는 주거 환경과 실내 구조 모두 실거주와 투자에 적합한 선택지로 평가받고 있으며, 특히 전용 84㎡는 한국 아파트 시장에서 가장 선호되는 면적 중 하나입니다.
이와 같은 상세한 평면도와 분양가는 현재 동탄역 주변 아파트와 비교해도 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있으며, 향후 개발 계획과 인프라 확충으로 인해 추가적인 가치 상승이 기대됩니다.
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주변 인프라 및 입지
동탄역 예미지시그너스는 경기도 화성시 동탄2신도시에 위치하여, 교통, 상업시설, 교육시설 등 다양한 생활 인프라를 갖추고 있습니다. GTX-A 노선과 SRT 등으로 대표되는 우수한 교통망 덕분에 동탄역 주변의 아파트는 주거와 투자를 동시에 고려하는 사람들에게 매력적인 선택지로 평가받고 있습니다.
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교통 인프라
동탄역 예미지시그너스는 동탄역에서 도보 10분 거리로 매우 가까운 입지를 자랑합니다. 이곳을 통해 GTX-A 노선을 이용하면 서울 삼성역까지 20분 대로 접근할 수 있어, 수도권 내 주요 지역으로의 출퇴근이 편리합니다.또한, SRT(수서고속철도) 동탄역을 통해 전국 주요 도시로 빠르게 이동이 가능하며, 광역버스 및 자동차를 통한 서울 및 인근 대도시로의 접근성도 뛰어납니다.
상업 및 생활 편의시설
동탄역 주변에는 롯데백화점을 비롯한 다양한 상업시설들이 밀집해 있어 쇼핑과 여가 생활이 편리합니다. 대형마트와 병원, 은행 등 일상생활에 필요한 시설들이 근처에 모여 있어 주거 편의성이 높습니다. 또한, 상업시설뿐만 아니라 카페, 음식점 등 다양한 문화 및 여가 생활을 즐길 수 있는 시설들이 잘 조성되어 있습니다.
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교육 인프라
가족 단위 거주자들에게 중요한 교육 환경도 우수합니다. 아인초등학교가 819m 거리에 위치해 있으며, 치동중학교와 청계중학교는 각각 680m, 751m 거리에 위치하고 있습니다. 고등학교는 동탄중학교와 중앙고등학교가 인접해 있어, 자녀 교육을 위한 학군도 잘 갖춰져 있습니다.이러한 학교들의 접근성 덕분에 자녀를 둔 가정에게는 매력적인 주거지로 평가받고 있습니다.
주거 환경 및 녹지 공간
동탄역 예미지시그너스는 신도시의 장점을 살려 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 단지 주변에는 공원과 녹지 공간이 잘 조성되어 있어 자연과 가까운 생활이 가능합니다. 특히, 가족 단위 거주자들이나 건강한 생활을 추구하는 사람들에게 높은 만족도를 제공할 수 있습니다.
향후 발전 가능성
동탄역은 현재도 우수한 교통 인프라와 상업시설을 갖추고 있지만, GTX-A 노선의 완전 개통과 함께 동탄의 개발 계획이 더욱 가속화될 예정입니다. 이로 인해 향후 동탄역 주변 지역의 가치는 꾸준히 상승할 가능성이 큽니다.또한, 교통망이 확장됨에 따라 강남권으로의 접근성이 높아져 동탄역 예미지시그너스의 주거 가치는 더욱 부각될 것입니다.
청약 자격과 일정
이번 청약은 신혼부부 특별공급만 가능하며, 화성시에 거주하는 무주택 세대 구성원이 자격 요건을 갖추어야 합니다. 청약 접수는 9월 25일에 진행되며, 당첨자 발표는 9월 30일, 계약일은 10월 11일입니다.
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투자 가치 및 전망
동탄역 주변의 개발 계획과 교통 인프라 확장은 향후 가격 상승 가능성을 높이고 있으며, 비규제 지역이기 때문에 전매 제한도 비교적 짧아 매력적인 투자처로 평가받고 있습니다. 향후 GTX-A 노선의 개통으로 강남까지 20분 대에 도달할 수 있어 실거주와 투자가 모두 유리한 조건입니다
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