dmc센트럴자이 줍줍 무순위 분양가 주변 인프라 평면도

2024년 8월, 서울 은평구 증산동에 위치한 DMC 센트럴자이에서 무순위 줍줍 청약이 열리며 부동산 시장의 큰 관심을 모으고 있습니다. 이 기회는 계약 취소분에 대한 재공급으로, 다자녀 특별공급 조건을 충족하는 가구에게 제공됩니다. 본 포스팅에서는 이번 청약의 분양가, 시세차익, 자격 조건, 그리고 주변 인프라까지 모두 정리해보겠습니다.

 

 

목차

• 1. DMC 센트럴자이 줍줍 및 분양가
• 2. 청약 자격 조건 및 일정
• 3. 주변 인프라 분석
• 4. 무순위 청약 시 주의사항
• 5. 이 글을 마무리 하며

1. DMC 센트럴자이 줍줍 및 분양가

DMC 센트럴자이는 2022년 입주를 완료한 대단지 아파트로, 총 1,338세대가 거주하고 있습니다. 이번 무순위 청약에서는 전용면적 84.92㎡(34평형)의 101동 12층 세대가 공급됩니다. 분양가는 4년 전 분양 당시와 동일한 7억 8,600만 원이며, 발코니 확장비를 포함한 최종 분양가는 7억 9,510만 원입니다. 현재 시세가 약 15억 5,000만 원으로 형성되어 있어, 당첨 시 약 7억 원 이상의 시세차익이 예상됩니다.

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2. 청약 자격 조건 및 일정

이번 무순위 줍줍 청약은 다자녀 특별공급 대상자에게만 열려 있습니다. 신청자는 반드시 서울에 거주하는 무주택 세대 구성원이어야 하며, 19세 미만 자녀가 2명 이상 있어야 합니다. 청약 신청은 청약통장 없이도 가능하며, 100% 추첨 방식으로 당첨자를 선발합니다. 청약 접수일은 2024년 8월 26일이며, 당첨자 발표는 8월 29일, 계약 체결일은 9월 23일입니다​.

 

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3. 주변 인프라 분석

DMC 센트럴자이는 교통, 교육, 쇼핑 등 다양한 측면에서 우수한 인프라를 자랑합니다.

• 교통: 경의중앙선, 지하철 6호선, 공항철도가 지나는 디지털미디어시티(DMC)역과 매우 가깝습니다. 이로 인해 서울 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.
• 교육: 단지 주변에는 명문 중고등학교가 다수 위치해 있으며, 다양한 학원가도 인접해 있어 학군이 좋습니다.
• 쇼핑 및 편의시설: 인근에 대형 쇼핑몰과 마트가 위치해 있어 생활 편의성이 높으며, 각종 카페와 레스토랑이 밀집한 상권도 잘 형성되어 있습니다.

 

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4. 무순위 청약 시 주의사항

무순위 청약은 일반 청약과 달리 당첨 후 매우 빠른 시간 내에 자금을 준비해야 합니다. 계약금은 당첨 후 1~2일 내에 납부해야 하며, 중도금 및 잔금도 빠르게 준비해야 하는 경우가 많습니다. 이 때문에 자금 계획이 미리 마련되어 있지 않다면, 당첨이 되어도 기회를 잃을 수 있습니다.

또한, 청약 신청 시 해당 주택의 전매 가능 여부를 반드시 확인해야 합니다. 규제 지역에서는 전매가 제한될 수 있어, 자금이 장기간 묶일 위험이 있습니다. 마지막으로, 해당 주택이 주변 시세와 비교했을 때 정말 메리트가 있는지 철저히 검토한 후 청약에 임해야 합니다.

 

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5. 이 글을 마무리 하며

이번 DMC 센트럴자이 무순위 줍줍 청약은 서울 부동산 시장에서 보기 드문 기회로, 자격을 갖춘 다자녀 가구에게 매우 유리한 조건을 제공합니다. 높은 시세차익이 기대되는 만큼, 철저한 준비와 신중한 접근이 필요합니다. 청약 자격 조건을 잘 확인한 후, 이번 기회를 놓치지 않기를 바랍니다.

 

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